Что такое депозит бронирования?

После того, как вы определились с выбором квартиры,  для того, чтобы она Вас дождалась, ее надо забронировать.

Это делается путем перевода денежного депозита. Впоследствии сумма депозита бронирования будет учтена при расчетах.

Сумма депозита бронирования может варьироваться от 50 до 100%.

В случае вашего незаезда депозит бронирования не возвращается.

Что такое страховой депозит?

Когда вы заселяетесь в квариру или дом, то на время вашего проживания взимается страховой депозит.

Сумма страхового депозита зависит от уровня квартиры, срока аренды и желания собственника жилья.

Например, при краткосрочной аренде в Паттайе (до 6 месяцев), страховой депозит чаще всего составляет 50-100% месячной цены аренды, а при годовом контракте две месячных цены аренды - это норма.

При выселении из страхового депозита вычитаются коммунальные платежи, а остаток возвращается.

Страховой депозит также служит для гарантии сохранности имущества квартиры или дома.

Сколько могут составить коммунальные платежи?

В отличие от отелей, при аренде жилья отдельно оплачиваются электричество, вода, интернет и финальная уборка.

Если цены на уборку и интернет можно спрогнозировать, то все остальное зависит от вас.

Для ориентира: для студии (30 кв.метров, 2 человека, 1 кондиционер, кухня) коммуналка может составить 1500-2000 бат.

Как правило электричество 1 кватт стоит 6 батов, вода 1 куб.метр - 40 батов, уборка квартиры до 50 кв.м 1000 батов.

Так же следует учитывать, что в арендованном жилье , за редким исключением- например вилла или пентхаус-, не предусмотренны бесплатные уборки. 

Где и как мы встретимся? 

Из аэропорта вы можете добраться самостоятельно (звоните нам, как сядете в автобус и по прибытию к месту проживания) или воспользоваться услугами нашего трансфера. Трансфер стоит 1800 – до 4 человек и 2500 - 10 человек (Аэропорт Суварнахуми).

При заселении в период 18:00 - 10:00 заказ трансфера необходим.

Мы встречаем вас около кондоминиума или дома.

В случае самостоятельно приезда из аэропорта звоните как отъедете от аэропорта и как приедете к месту проживания +66633325531.

Мы не рассказываем водителям сторонних такси, как найти нужный адрес. 

Когда, как и что оплачивать?

Депозит бронирования оплачивается путем перевода оговоренной суммы либо с банковской карточки через платежную систему PayPal. Иногда есть возможность принять депозит бронирования в рублях по курсу на счет в Российском банке.

Трансфер оплачивается водителю.

Арендная плата (за минусом депозита бронирования) оплачивается в момент заселения при подписании договора. Пожалуйста будьде готовы доплатить аренду и страховой депозит именно в момент заселения. Мы принимаем только баты, доллары или евро.

Страховой депозит оплачивается в момент заселения.

Коммунальные платежи вычисляются и оплачиваются в момент выселения.

Страховой депозит возвращается в момент выселения.

Соответствует ли цена на сайте реальной цене?

Как правило, цена на сайте соответствует реальной.

Бывают исключения как в ту, так и в другую сторону.

Например, на Новый Год (а их в Таиланде несколько) цены подрастают. Мы просто не успеем их туда-сюда менять.

И наоборот, иногда ваши даты аренды так удачно вписываются между другими двумя, что мы готовы сдать по сниженной цене.

Ну и конечно, цены на многие квартиры, меняются в зависимости от сезона. В этом случае мы зачеркиваем цену высокого сезона.

Почему я должен указывать предполагаемый бюджет на аренду в заявке?

Рынок аренды в Паттайе очень большой и разнообразный.

Для того, чтобы не предлагать вам варианты, которые заведомо не для вас, мы и спрашиваем, на какую цену аренды Вы расчитываете. Все мы сэкономим время, если Вы укажете бюджет на аренду и точные даты ароенды.

Почему я должен платить 500 бат за ночное заселение или выселение?

Вы можете избежать этих выплат, но тогда Вам придется дожидаться начала рабочего дня или выехать раньше.

Есть ли в квартире постельное белье и посуда?

В каждой квартире есть комплект постельного белья. Количество комплектов равно количеству кроватей (диван - не кровать). В комплекте помимо белья есть плед, 4 банных полотенца и 2 для рук. Пляжных полотенец нет. Вы можете попросить дополнительный комплект за 300 батов.

Важно: раскладной диван - дополнительное спальное место. Если вам нужен комплект белья для него, то сообщите пожалуйста об этом заранее (в полетной информации в договоре). Цена дополнительного комплекта 300 батов..

Если в арендованной квартире есть кухня, то в ней есть и необходимая посуда.

Утюг и сейф (инструкция по использованию) есть везде, а вот фена нет.

Не выходят ли окна на стройку?

Паттайя очень быстро развивающийся город. Количество новостроек соответствует кол-ву рекламы на ТВ и в прессе, а она, поверьте, везде!

Поэтому, возможно, что там где на фотографиях вы видели море, в реальности уже горы.

Уточняйте, пожалуйста, наличие этих моментов, если возникают сомнения.

А не обманут ли меня?

Мы прекрасно понимаем ваши опасения. Давайте вместе поразмыслим о том, куда вы обратились:

В нашем управлении около 150 квартир. Это примерно 800 клиентов в год. Мы работаем с 2011 года.

Мы запустили в Паттайе проект по сдаче квартир непосредственно от владельцев и других агенств suntalay.com

Мы занимаемся обработкой аренды с нескольких, крупных компаний в Паттайе.

Зачем нам вас обманывать? Мы серъезно и достачно давно занимаемся арендой в Паттайе.

Почему мне надо общаться обязательно по почте? 

На всех нас сваливается достаточно много информации, которую трудно запомнить на слух.

Из этих соображений, мы предпочитаем общение по почте. Ведь так мы с вами всегда сможем перечитать переписку и восстановить все в памяти.

И именно поэтому мы слегка лаконичны в ответах. Таким образом перечитав впоследствии переписку легче увидеть ее суть.

Мы не переписываемся в мессенджерах. Информацию в них трудно найти и она часто теряется в большом объеме звонков и сообщений.

Я еще не купил билеты. Могу ли я потом передвинуть дни?

Если, на момент когда у вас точно определились даты проживания, дни рядом с Вашими еще свободны, то передвинем без проблем.

В противном случае мы не сможем предвинуть дни аренды.

Что-то я не поняла ничего! Какой порядок заселения в квартиру?

- Выбирите квартиру и пошлите запрос либо по почте либо с сайта из понравившегося предложения.

- После того, как мы в перписке обговорили все детали, вы оплачиваете депозит бронирования.

- После мы высылаем вам договор аренды, в котором надо только заполнить полетную информацию и при необходимости заказать трансфер.

Договор не надо нам посылать обратно, он подписывается в момент заселения. Вам надо только обязательно заполнить полетную информацию и нажать кнопку "сохранить".

- В случае самостоятельного приезда в квартиру, вам надо сообщить когда вы отъедете от аэропорта и когда будете в Паттайе. Порядок именно такой. Мы не договариваемся заранее о времени встречи, а ждем вашего звонка или сообщения.

- В момент засления производится оплата всех обговоренных сумм по договору.

- В момент выселения производится оплата коммунальных платежей и возврат страхового депозита.

- Прочитайте пожалуйста подробнее здесь. 

А подарки есть?

Конечно! Прямо сейчас идет акция и всем арендаторам мы дарим очень нужные и дорогие подарки, которые вам точно пригодятся здесь на отдыхе и дома.